Investindo em imóveis nos EUA
Owning physical real estate that generates cash flow is the é a forma mais segura e eficaz de aumentar o patrimônio no longo prazo, and can be a great way to collect passive monthly income
RENDA
The properties we source for our clients produce proven net yields up to 10% p.a., delivering regular passive income checks
APRECIAÇÃO
Access to off-market deals in high-growth secondary housing markets enures long-term equity accumulation
LEVERAGE
Our specialist lenders provide easy access to a range of financing options tailored for non-U.S. residents
IMPOSTOS
There can be significant tax benefits to owning U.S. real estate. Our expert partners ensure your investment is as tax efficient as possible
Histórias de sucesso de investidores
Ótima comunicação
Até o momento, realizei um investimento com o David. Meus pagamentos mensais são recebidos sempre em dia e valorizo poder falar diretamente com ele sobre qualquer dúvida ou preocupação que tive ao longo do processo de investimento e ainda posso fazer isso hoje.
Tom Wyman
Investidor
Pensando em futuros investimentos
Tenho investido em imóveis há muitos anos. No momento, estou ajustando meu portfólio para aplicações de menor risco. Já participei de diversos investimentos com o David e, até agora, estou satisfeito com a qualidade das informações recebidas antes de investir e com seu histórico de pagamentos sempre em dia. Continuarei avaliando novas oportunidades de investimento.
Ron Bowen
Investidor
Satisfeita até agora
Um colega me indicou o David e, após algumas ligações telefônicas em que ele respondeu às minhas perguntas e apresentou algumas opções de investimento, escolhi um projeto na Pensilvânia. Estou muito satisfeita com o desempenho do meu investimento até o momento e espero trabalhar com o David novamente no futuro.
Robin Daniels
Investidor
Como funciona
Nosso processo simples de consultoria de investimentos acompanha você entire acquisition process. From planning and forming your U.S. investment entity (LLC/LP/Trust), through property sourcing, financing, closing and property management, our office handles everything, ensuring your investment is segura, estratégica e lucrativa desde o primeiro dia.
STRATEGY SESSION
Connect with our real estate experts and create your personalized investment plan
SELECIONE A PROPRIEDADE
Choose a property from our live inventory of pre-vetted turnkey investment properties
APPROVED FINANCING
Our specialist lenders will approve your financing with no U.S. credit or personal income verification
CLOSE & COLLECT
You can close on your property remotely and start collecting monthly rent within 15 to 30 days
Casos de Investimento
A seguir, alguns exemplos de imóveis adquiridos por nossos clientes.Esses investimentos já foram concluídos e as informações são apresentadas apenas para fins históricos.
ESTUDO DE CASO
Imóvel: Casa unifamiliar
Preço de compra: $135,000
Renda bruta mensal: $1,500
Renda líquida mensal (NOI): $325
Taxa de capitalização (Cap Rate): 9.2%
ROI projetado: 39,7% p.a.
Para acessar a análise completa deste investimento, incluindo projeções financeiras, imagens do imóvel e depoimento do investidor, faça o download do estudo de caso.
ESTUDO DE CASO
Imóvel: Casa unifamiliar
Preço de compra: $154,900
Renda bruta mensal: $1,225
Renda líquida mensal (NOI): $262
Taxa de capitalização (Cap Rate): 7.1%
ROI projetado: 37% p.a.
Para acessar a análise completa deste investimento, incluindo projeções financeiras, imagens do imóvel e depoimento do investidor, faça o download do estudo de caso.
ESTUDO DE CASO
Imóvel: Multifamiliar
Preço de compra: $340,000
Renda bruta mensal: $3,320
Renda líquida mensal (NOI): $563
Taxa de capitalização (Cap Rate): 7.3%
ROI projetado: 24,6% p.a.
Para acessar a análise completa deste investimento, incluindo projeções financeiras, imagens do imóvel e depoimento do investidor, faça o download do estudo de caso.
ESTUDO DE CASO
Imóvel: Casa unifamiliar
Preço de compra: $175,000
Renda bruta mensal: $1,600
Renda líquida mensal (NOI): $141
Taxa de capitalização (Cap Rate): 6.8%
ROI projetado: 27,4% p.a.
Para acessar a análise completa deste investimento, incluindo projeções financeiras, imagens do imóvel e depoimento do investidor, faça o download do estudo de caso.
ESTUDO DE CASO
Imóvel: Casa unifamiliar
Preço de compra: $175,000
Renda bruta mensal: $1,700
Renda líquida mensal (NOI): $115
Taxa de capitalização (Cap Rate): 6.4%
ROI projetado: 26,9% p.a.
Para acessar a análise completa deste investimento, incluindo projeções financeiras, imagens do imóvel e depoimento do investidor, faça o download do estudo de caso.
ESTUDO DE CASO
Imóvel: Aluguel pronto para uso
Preço de compra: $245,000
Renda bruta mensal: $2,450
Renda líquida mensal (NOI): $500
Taxa de capitalização (Cap Rate): 7.5%
ROI projetado: 27,2% p.a.
Para acessar a análise completa deste investimento, incluindo projeções financeiras, imagens do imóvel e depoimento do investidor, faça o download do estudo de caso.
**Os investimentos concluídos mostrados são investimentos reais entretanto Sua experiência pode variar. Observe que A Cashflowrentals.net não é uma consultora de investimentos. A Cashflowrentals.net oferece aos investidores privados oportunidades de investimento imobiliário. Não fazemos nenhuma reivindicação de ganhos ou de retorno sobre o investimento, e você pode não receber seu dinheiro de volta.**
Histórias de sucesso de investidores
Tudo correu bem
Decidimos investir com o David por causa do programa de moradia acessível. Apreciamos muito esse serviço valioso, que apoia famílias e comunidades locais. Durante todo o período do investimento, tudo correu de forma tranquila e recebemos exatamente o que esperávamos. Estamos muito satisfeitos com nossa experiência e com o retorno que tivemos no nosso investimento imobiliário nos EUA!
Toby e Kathy Pyron
Investidor
Proativo e atencioso
Chegamos até o David através do nosso corretor e já financiamos quatro investimentos até agora. A equipe sempre foi proativa, nos mantendo informados e respondendo rapidamente sempre que pedimos relatórios. Os pagamentos mensais sempre caíram em dia e ficamos felizes em ver que nossos investimentos imobiliários nos EUA também beneficiam a comunidade.
Cindy Seitz-Krug
Investidor
Indicação para amigos e família
Já investi em várias propriedades com o David e sempre recebo meus pagamentos mensais em dia. O David e sua equipe estão sempre disponíveis para conversar quando tenho dúvidas ou preocupações. Além disso, já indiquei o programa para amigos e familiares através do Introducer Program, pois confio no trabalho e nos resultados que tive com meus investimentos imobiliários nos EUA.
Millissa Masters
Investidor
Começar a usar
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"Depois de investir pessoalmente em mais de 100 imóveis de aluguel nos EUA morando fora do país, eu sei o quanto faz diferença ter a orientação certa. Criei este serviço para ajudar investidores estrangeiros e de outros países a construírem patrimônio nos EUA com segurança e sucesso sempre com o apoio dos melhores profissionais do mercado."
David Garner - cashflowrentals.net
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